- Artiklen blev oprindeligt offentliggjort den 8. august 2021
Åh, juli-august, de velsignede måneder, hvor næsten alle unge voksne i Frankrig og Navarra leder efter en lille ting, der giver dem mulighed for at forlade familiens kokon.
Bevæbnet med din gode humor, dit mod, din god tro og et halvt ton administrative papirer, går du kryds og tværs over byen - med dit bundt mobiltelefonnumre, du kan kontakte, vokser hvert minut pr. minut - mellem ejendomsmæglere, enkeltpersoner, tomme lejligheder og lejligheder, der endnu ikke er tomme.
For ikke at gå i panik (og undgå svindel) er her nogle tip givet af mig selv, en bekræftet kabysøger i boligsøgningen , som effektivt (håber jeg) supplerer Sophie Riches gode tip!
De betalte lister, du vil flygte
Scenario: du er på dit nittende besøg i et ejendomsmægler, og du er træt af kun at blive rådgivet til indkvartering, der er langt fra dine kriterier (og underligt nok altid dyrere, større, mere smuk end det 20 m², som du ydmygt håber), dine fødder er stuvet og din hjerne kogt af august-solen.
Derefter skubber du døren til endnu et værelse med aircondition og beder om at besøge dette lyse studie med separat toilet og udstyret køkkenområde, bekvemt placeret tæt på metroen, foran en Franprix og over et bageri. .
Dit identitetskort, der allerede har vippet for at lade det være et depositum i løbet af besøget i bytte for nøglerne til boligen, tager du lidt tid at forstå, hvad du får at vide.
Stol ikke på lister: hvis de kan være nyttige i hverdagen, vil disse "ejendomsmægleres" kun gøre et hul på din bankkonto.
Det er naturligvis med et vidunderligt selvsikker smil, at receptionisten vil forklare dig, at du for en meget beskeden sum (generelt tæt på 200 € - meget meget lav) får adgang til en formidabel liste over indkvartering, der svarer nøjagtigt til dine kriterier. , som du kan besøge på din fritid, indtil du træffer dit valg og uden udløbsdato.Kæmper dit tågehoved for at skabe forbindelsen? Har du allerede taget din checkhæfte ud, udmattet af dine peregrinationer? Stop, ulykkelig kvinde! Vi tilbyder dig bare at betale for noget, som hvert agentur gør gratis - tilbyder dig boliger og giver dig mulighed for at besøge det.
Derudover sker det ofte (overraskende ved jeg det), at ud af de omkring tyve hjem, der generelt er på listen, er der ikke engang et dusin, der rent faktisk matcher dine kriterier. Hvad? Hvad siger du ? Få dine penge tilbage? Ahahahahahahaha. Bør ikke have været så svært. Og hop der! 180 € tabt. Stol ikke på lister: hvis de kan være nyttige i hverdagen, vil disse "ejendomsmægleres" kun gøre et hul på din bankkonto.
De rigtige spørgsmål, du vil stille
Der er en lille liste med information, der skal indsamles ved hvert besøg , som enten kan hjælpe dig med at vælge mellem to overnatningssteder, der tiltrækker dig (hvis du er heldig nok til at finde mere end en, der passer dig), eller alle giver dig blot mulighed for at planlægge bestemte udgifter ud over huslejen.
Her er et valg (jeg har helt sikkert glemt, tøv ikke med at nævne dine vigtige spørgsmål i kommentarerne!):
- Hvad er inkluderet i afgifterne : generelt koldt vand, men afgifterne kan også omfatte varmt vand, varme, vedligeholdelsesomkostninger (især hvis der er en elevator og / eller en • portneren), internetboksen (især i de møblerede lejligheder), gas osv.
- Driften af opvarmningen : dette er ikke nødvendigvis en refleks midt om sommeren, men en dårligt opvarmet lejlighed kan blive næsten ubeboelig, når frosten er kommet. Elektrisk radiator, gas, centralvarme styret af ejerlejlighed ... der er flere mulige muligheder, og de har ikke alle de samme omkostninger . Tænk også på enkelt- eller dobbeltvinduer : et ikke så godt el-varmelegeme under et enkeltvindue, der kan føre en EDF-regning op!
- Find ud af om området : hvilke butikker der er i området, hvilke offentlige transporttjenester der betjener dette område ... hvis du besøger et agentur, er de måske ikke alt for opmærksomme, men en ejer eller en • Den udgående lejer kan svare dig.
Forresten, hvis du besøger en spændende lejers lejlighed (det vil sige, der stadig bor i lejligheden og snart vil forlade den), skal du stille alle verdens spørgsmål ! Støjende naboer, festtolerance, ubeskyttede Wi-Fi-netværk, kvarteratmosfære (især om natten) osv.
Uden interesse for at lyve over for dig vil en fremtidig tidligere lejer ofte være mere ærlig end en medarbejder eller udlejer.
Din fil i tusind eksemplarer skal du bære rundt
Ondt faldt ned på Jorden en dag og etablerede gruppebesøg der , med andre ord, et dusin mennesker, der alle er interesserede i den samme bolig, der besøger den på samme tid for at dræbe ti fugle i én smag, og som er derefter kastet ind i Hunger Games arenaen for at kæmpe. Nå næsten.
Hvis du ikke har din fil med dig i fire eller fem eksemplarer, her er hvad der sker: du har en forelskelse i en renoveret lejlighed, godt placeret, halvtreds euro billigere end dit lejeloft, med en lille indre gårdhave, hvor en storslået killing basker i solen. Du løber hjem for at få din fil, du skynder dig ind i metroen, du hopper på bussen for at nå det skarlagenrøde ejendomsmægler, svedig og dine øjne lidt hjemsøgt af håb.
Men ikke held: en af de besøgende, der var der på samme tid som du allerede har indsendt deres ansøgning og reserveret indkvartering . Sandsynligvis den, som du havde holdt døren til, bare for at køre punktet hjem.
Hvis du har flere kopier af din fil, skal du først være hos agenturet.
Hvis du har flere kopier af din fil, er din største udfordring at være den hurtigste til at rejse fra bolig til agentur. Et råd: stop med at holde døren til folk. Du behøver ikke at være høflig • e. I er ikke venner. I er fjender.Lille påmindelse om de dokumenter, der generelt kræves til filen (disse er fotokopier):
- Identitet for dig og din kaution (en af dine forældre eller begge ofte)
- En RIB til dig og en til din indbetaling
- De sidste tre lønsedler på din indbetaling
- Din kautions ansættelseskontrakt, og din, hvis du har en
- De sidste tre huslejekvitteringer fra dit depositum (eller den sidste ejendomsskat, hvis det er ejer)
- Den sidste skattebesked for din indbetaling
Dine omkostninger beregner du
Udover den månedlige leje for din lejlighed medfører udgifterne at flytte ind. Et ejendomsmæglerbureau vil koste dig flere hundrede euro i agenturafgifter (normalt svarende til husleje ekskl. Gebyrer).
Tøv ikke med at kræve, at vi specificerer de mindste fejl i din bolig under lagerbeholdningen.
Du skal også give et depositum (en måneds husleje), der refunderes til dig, når du forlader din bolig, hvis du efterlader den i så god stand som du fandt den (undtagen "normal slitage" på grund af det faktum, at du godt vil have boet der et stykke tid).Det er for dette, at han skal være meget forsigtig og være meget forsigtig • hvis han på tidspunktet for lagerbeholdningen : tøv ikke med at kræve, at den person, du angiver, de mindste revner, de mindste mangler, som ejerne er mærkeligt, altid mere tilbøjelige til at indløse et depositum end at tilbagebetale det! Hvis din beholdning udføres af en foged - hvilket er godt, fordi han / hun ikke har interesse i ikke at være helt ærlig og • præcis - kan du betale en foged . foged . Eh ja.
I håb om, at disse tip er nyttige for dig, drømmer jeg om min vidunderlige nye lejlighed. Held og lykke !
